Tips para administradores de inmuebles
Aunque las asociaciones de condominios más pequeñas pueden parecer más sencillas de administrar, tienen desafíos únicos para los que los miembros de la junta pueden tener dificultades para gestionar. Los residentes de asociaciones de condominios más pequeñas van a tener una oferta de servicios potenciales menor debido a que tienen una menor recaudación que los condominios más grandes pero siguen manteniendo la necesidad de hacer frente a costos grandes y necesarios para el funcionamiento de la misma. Si necesita ayuda para administrar asociaciones de condominios de pequeño tamaño, aquí hay algunos consejos que pueden ayudarle.
Una asociación de propietarios prospera con las cuotas que se cobran regularmente a los residentes de la comunidad. Es la principal fuente de ingresos de cualquier condominio. Pero, ¿y si no son suficientes para cubrir todos los gastos? ¿Hay alguna manera de aumentar el flujo de caja sin aumentar las cuotas?
Los proveedores son una parte importante de cualquier comunidad, pero un condominio debe asegurarse de que estén claramente establecidos los términos de lo que va a ser trabajo que se va a realiza. Hacer esto puede ayudar a la asociación a evitar posibles desastres futuros y ahorrar trabajo más adelante.
Los miembros de la junta directiva de una asociación tienen un deber fiduciario para con los propietarios y parte de este deber es tomar decisiones en el mejor interés de la comunidad. A veces, sin embargo, los propietarios cuestionan el alcance de la autoridad de la junta cuando se trata de tomar decisiones, y se preguntan por qué sus votos no se incluyeron en el proceso.
Hay que poner urgentemente al día las políticas de uso de drones en los condominios debido al cada vez mayor uso de drones tanto aficionados, como comerciales
Ya sea que esté comenzando como administrador de condominios o haya dirigido su negocio durante algunos años, siempre hay margen de mejora. Una vez que ponga en marcha su empresa de administración de condominios, es inevitable encontrarse con desafíos inesperados.
Por eso es importante informarse sobre sus responsabilidades de mantenimiento como propietario de una vivienda. A continuación, tenemos una guía general sobre las reparaciones que les corresponden a los propietarios de las viviendas y qué a la comunidad de propietarios para ayudarle a distinguir entre ambos.
Cuando alguien compra una propiedad dentro de la Asociación de Propietarios, automáticamente se convierte en miembro de la asociación. Se espera que todos los miembros sigan las Reglas y Reglamentos creados por su Asociación de Propietarios, incluso si no están de acuerdo con todas las política
Administrar un condominio o una asociación de propietarios de viviendas requiere mucho tiempo, energía y dinero. Debe gestionar las expectativas de los propietarios de las viviendas sobre cómo debería ser la comunidad, supervisar el mantenimiento regular de las áreas comunes y administrar los pagos y cobros.
Si bien el seguro para un condominio es algo en lo que a nadie le gusta pensar hasta que se necesita, no hay nada que pueda sustituir a una buena póliza. Dormirá mejor sabiendo que está cubierto en caso de que un huracán azote su área o alguien arroje un algo por el inodoro que dañe todo su sistema de fontanería.
