Software para administración de condominios
La vida en un condominio tiene muchas ventajas. Sin embargo, no todos los propietarios compran su vivienda por esos beneficios. Algunos compran con la intención de alquilar su vivienda a otra persona. Los inversores no son nuevos ni infrecuentes. Cada vez hay más gente que tiene más de una vivienda en propiedad.
Aunque las asociaciones de condominios más pequeñas pueden parecer más sencillas de administrar, tienen desafíos únicos para los que los miembros de la junta pueden tener dificultades para gestionar. Los residentes de asociaciones de condominios más pequeñas van a tener una oferta de servicios potenciales menor debido a que tienen una menor recaudación que los condominios más grandes pero siguen manteniendo la necesidad de hacer frente a costos grandes y necesarios para el funcionamiento de la misma. Si necesita ayuda para administrar asociaciones de condominios de pequeño tamaño, aquí hay algunos consejos que pueden ayudarle.
Una asociación de propietarios prospera con las cuotas que se cobran regularmente a los residentes de la comunidad. Es la principal fuente de ingresos de cualquier condominio. Pero, ¿y si no son suficientes para cubrir todos los gastos? ¿Hay alguna manera de aumentar el flujo de caja sin aumentar las cuotas?
Como miembro de la junta de una asociación de propietarios, es posible que se haya encontrado en medio de una búsqueda agotadora de una compañía de administración para su condominio que se haga cargo de la operación. Al buscar la empresa de administración adecuada, es importante conocer sus objetivos, ideales y forma de hacer las cosas. Una buena forma de hacerlo es hacer las preguntas correctas. Aquí hay 20 preguntas que debe hacer a una compañía de administración de condominios para seleccionar la correcta.
La prevención del crimen en un condominio es igual que en cualquier otro lugar: todos queremos que nuestros hogares y vecindarios sean seguros.
Puede ser complicado hacer un seguimiento de los servicios de mantenimiento. Una asociación de propietarios puede verse fácilmente superada si no se implementa un sistema de gestión de proveedores. Cuando surgen necesidades de mantenimiento, programadas o no, la junta puede verse ahogada con problemas de calidad, plazos y sobrecostos.
Los proveedores son una parte importante de cualquier comunidad, pero un condominio debe asegurarse de que estén claramente establecidos los términos de lo que va a ser trabajo que se va a realiza. Hacer esto puede ayudar a la asociación a evitar posibles desastres futuros y ahorrar trabajo más adelante.
Como miembro de la junta de su condominio, probablemente haya tenido que tratar con propietarios complicados en el pasado. Saber cómo manejar eficazmente las quejas de los miembros de la comunidad es una parte esencial de sus responsabilidades, pero a menudo se pasa por alto.
Los miembros de la junta directiva de una asociación tienen un deber fiduciario para con los propietarios y parte de este deber es tomar decisiones en el mejor interés de la comunidad. A veces, sin embargo, los propietarios cuestionan el alcance de la autoridad de la junta cuando se trata de tomar decisiones, y se preguntan por qué sus votos no se incluyeron en el proceso.
No es raro tener un conflicto de interés en cualquier junta de una asociación de propietarios. Lo importante es aprender a distinguirlos y luego resolverlos adecuadamente.